Микрорайон не вводят в эксплуатацию, и граждане заселяются в недостроенные 17-этажки.

Дольщики долгостроя ЖК «Берёзки» из посёлка Жуково Солнечногорского района Подмосковья готовятся к зиме в аварийных квартирах своих недостроенных домов, где, по их словам, нет отопления, лифтов и регулярно отключается свет. Некоторым жителям также грозит выселение из уже отремонтированных квартир из-за отсутствия у застройщика возможности сдать дома. Об этом сегодня, 21 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщили активисты из числа дольщиков ЖК, чьи дома должны были сдать в 2013 — начале 2015 года.

«На нашей стройке творится беззаконие, самоуправство. Застройщик постоянно обещает сдать дома через два месяца. Чтобы люди сильно не возмущались, застройщик разрешил всем делать ремонты и заселяться, уверяя людей, что расходы за временные коммуникации он понесёт сам до сдачи домов. На данный момент наши 17-этажные дома выглядят так: 16-й корпус — полностью заселён, из коммуникаций — свет и холодная вода по времянке, отопления нет. 15-й корпус — живут и делают ремонты примерно 30 квартир, там даже не включены лифты, есть только свет и холодная вода, отопления нет. 14-й корпус ещё не достроен. 17-й корпус начали строить без разрешения на строительство, разрешение недавно было получено, в доме за год построен только один этаж», — отмечают активисты.

По их словам, застройщик ООО «Бемако групп» привёл на стройку управляющую компанию ООО «Клин-Эр», которая на тот момент не имела лицензии, но стала требовать с дольщиков деньги за пользование ресурсами, выставляя сумму по коммунальным ресурсам почти в два раза выше средних.

Дольщики стали писать жалобы на незаконные действия застройщика «Бемако групп» и новоявленной управляющей компании «Клин-Эр» в администрацию района, губернатору Андрею Воробьёву, в госжилинспекцию, в Минстрой области и в облпрокуратуру. Администрация губернатора «спустила» обращение жителей в областной Минстрой, где гражданам пояснили: «Если дом не введён в эксплуатацию, то и заключать какие-либо договора с управляющей компанией на обслуживание и содержание дома нет необходимости. Если застройщик таким образом пытается вас шантажировать, рекомендуем направить жалобу в прокуратуру». В прокуратуре обращение снова перенаправили, в адрес главы района Александра Якунина. «Жильцы не обязаны оплачивать коммунальные услуги до ввода дома в эксплуатацию, но и находиться в таких помещениях не имеют права», — отметили в администрации района. Госжилинспекция перенаправила заявление в адрес СУ СК РФ по Солнечногорскому району и в администрацию сельского поселения Пешковское, где заключили: «Ни одного многоквартирного дома в мкр. Берёзки в эксплуатацию не введено. Для подтверждения деятельности управляющей компании ООО «Клин-Эр» в компанию застройщика ООО «Бемако групп» направлены соответствующие запросы».

15 августа в Солнечногорске состоялось заседание местной общественной палаты г., куда были приглашены представители ООО «Бемако Групп», УК «Клин-Эр, администрации Солнечногорского района, Госстройнадзора, Госжилинспекции, инициативной группы дольщиков, а также местного телеканала «СТВ». Как отмечают жители, итогом дискуссии стало решение о выселении уже проживающих или делающих ремонты дольщиков из 15-го и 14-го корпусов долгостроя. А представитель Госстройнадзора Юрий Бурмашев на повышенных тонах обвинял дольщиков во всех грехах, негодовал, почему дольщики возмущены несдачей домов, и говорил, что виноваты они сами: «Когда покупаете новостройку, должны знать, что будут проблемы». «Также говорил, что видел много домов, но таких ужасных, как наши, не видел. Что это не вина застройщика, строителей, дешевых материалов и несоблюдения правил строительства, а что дольщики сами довели дома за два года до аварийного состояния, — сообщили активисты. — Сразу после собрания на подъезд было вывешено объявление, где написано, что на собрании было принято решение выселить уже проживающих или делающих ремонты дольщиков из 15-го и 14-го корпусов. На самом деле, на собрании не было даже разговоров о выселении. Госжилинспекция сказала, что дольщики не имеют права проживать на стройке и мы должны быть благодарны застройщику, что нас туда пустили жить. Почему к застройщику не применяется никаких мер и его виноватым никто не выставляет?»

Как заключают дольщики ЖК «Берёзки», социальное напряжение среди них растёт и люди готовы на всё, даже жить в палатках у дома или мёрзнуть в неотапливаемых квартирах вместе с маленькими детьми: «Неужели дольщикам строек нужно объединяться и идти на пикет к стенам Кремля, чтоб нас заметили?» Наивные люди задают риторические вопросы.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, количество проблемных домов и обманутых соинвесторов в Московской области с начала года существенно увеличилось. На начало 2015 года насчитывалось 34 проблемных объекта, по которым были нарушены права 5863 граждан. Сегодня в 21 муниципальном образовании Подмосковья уже 47 проблемных объектов и 8529 пострадавших граждан. Для сравнения: на начало октября 2012 года в Московской области было 108 проблемных объектов, по которым были нарушены права 18.078 граждан-соинвесторов. С октября 2012 года до настоящего времени решена проблема 6.406 обманутых дольщиков по 39 проблемным объектам. Тем временем, по оценкам подмосковных властей, до конца года в области произойдет падение объёмов проданной жилой недвижимости примерно на 40−60% из-за серьёзного сжатия рынка. На сегодняшний день объем выручки в строительной отрасли упал практически на 70%, сообщает РИАМО.

Источник

МИКРОРАЙОН «БЕРЕЗКИ» — ПРОТИВ ШАНТАЖА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

31 июля в 19 часов в мкр. Березки поселка Жуково (Солнечногорский район Подмосковья) состоится собрание граждан, выступающих против шантажа со стороны управляющей компании «Клин-Эр». Фирма незаконно требует плату с жильцов, в том числе угрожая отключить их дом от коммуникаций. 11 августа 2015 года жители собираются провести пикет по этой проблеме.

Напомним, что в марте 2012 г. ООО «Бемако-Групп» начало строительство жилого комплекса в мкр. «Березки», предлагая покупателям недорогое жилье. Квартиры 16 корпуса (он был первым) были раскуплены очень быстро. Далее последовали в продажу 15, 14 и 17 корпуса.

16 корпус должен был быть сдан еще в третьем квартале 2013 г. Застройщик выдал людям ключи, чтобы они могли делать ремонт, не предъявляя ему претензий. Жильцам пришлось заранее установить бойлеры, т.к. из коммуникаций в доме была только холодная вода и электричество, доведенные до квартир. Застройщик заверял, что оплата всех коммунальных услуг происходит за его счет, но корпус так и не сдал (на текущий момент просрочка по сдаче этого корпуса составляет 1 год и 10 месяцев). Не помогло даже обращение обманутых дольщиков к главе Солнечногорского района Якунину А.В. Сдача корпуса №15 должна была произойти до конца июня 2014 г, но также не была осуществлена.

На этом фоне Управляющая Компания ООО «Клин-Эр» в сговоре с застройщиком отказывает в выдаче ключей для осуществления ремонта в своих квартирах дольщикам 15 корпуса, заявляя, что ключи они получат только после подписания с ней договора обслуживания. А жителей 16 корпуса заставляют подписывать договор методом постоянного отключения дома от коммуникаций, угроз и вымогательства. ООО «Клин-Эр» оценила свои услуги по невероятным тарифам- 50 рублей за кв.метр, не согласовав их с дольщиками. Платить заставляют уже сейчас сразу за 4 месяца вперед. В оплату их услуг включено все, чего нет еще ни в 15, ни в 16 корпусе (мусоропровод, консьержи, лифтеры, уборка МОПов и т.д.) По словам представителей самой управляющей компании, они заключают договора даже несмотря на отсутствие у нее лицензии.

Жители видят в действиях управляющей компании явное нарушение Федерального закона «О защите прав потребителей», да и само их несанкционированное появление уже является нарушением Жилищного Кодекса РФ, а также целого ряда статей ГК и даже УК. «Клин-Эр» оставляет людей в экстремальных условиях для жизни, путем отключения света и воды. Да и опираясь на ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает лишь с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  Дольщики написали жалобы в Прокуратуру, в Администрацию и ОБЭП ОВД Солнечногорского района, Роспотребнадзор, Госжилинспекцию и Губернатору Московской области, в Администрацию Президента, но отовсюду получают только отписки.

Жителям постоянно отключают воду, стали отрезать квартиры от электроэнергии, заявили, что вскоре будут ставить заглушки на канализацию. Жильцы понимают: если они начнут платить этой управляющей компании, позволив и снять обязательства по уплате с застройщика, их дома не будут сданы никогда. Семьи с детьми вынуждены жить на стройке, им некуда идти.

Жители готовы на крайние меры, так как вынуждены бороться за свое выживание и будущее своих детей.